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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRANCAY (41)

41190 · Loir-et-Cher (41) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FRANCAY

⬡

Appartements

8 913 €/m²
12 ventes
5 128 — 12 698 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 568 €/m²
31 ventes
1 094 — 2 060 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-20.1% sur 6 ans
900 1 353 1 806 2 259 2 713 1 963 2020 1 000 2021 2 466 2022 1 094 2023 1 613 2024 1 568 2025 -49.1% +146.6% -55.6% +47.4% -2.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 568 € 3
2024 — — 1 613 € 4
2023 — — 1 094 € 3
2022 8 913 € 12 2 466 € 10
2021 — — 1 000 € 8
2020 — — 1 963 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Viviane Dabin
Mandat depuis 2020
271
Habitants
13
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 280 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.8%
22 sur 139
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRANCAY
100%
des locaux
151 locaux raccordables sur 151

FRANCAY s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRANCAY

Le marché immobilier à FRANCAY (41190), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 913 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 5 128 et 12 698 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 128 et 12 698 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 568 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 094 et 2 060 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
1,4 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.26 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA de Blois ''Agglopolys''
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrainTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRANCAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRANCAY est de 8 913 € pour un appartement et de 1 568 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FRANCAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FRANCAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FRANCAY ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRANCAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRANCAY ?
Les prix des appartements varient entre 5 128 et 12 698 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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