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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Fouchères (89)

89150 · Yonne (89) · 40 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Fouchères

⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 468 €/m²
40 ventes
981 — 1 650 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+21.3% sur 6 ans
1 105 1 283 1 460 1 638 1 815 1 228 2020 1 275 2021 1 614 2022 1 351 2023 1 650 2024 1 489 2025 +3.8% +26.6% -16.3% +22.1% -9.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 489 € 5
2024 — — 1 650 € 6
2023 — — 1 351 € 3
2022 — — 1 614 € 4
2021 — — 1 275 € 11
2020 — — 1 228 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Boulmier
Mandat depuis 2020
442
Habitants
30
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 060 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Fouchères
92.8%
des locaux
257 locaux raccordables sur 277

Fouchères s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fouchères

Le marché immobilier à Fouchères (89150), dans l'Yonne, a enregistré 40 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 468 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 981 et 1 650 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 12,9 €/m²
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.43 %
Taux communal TF bâtie
2.04 %
Taux TF non bâtie
CC du Gâtinais en Bourgogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fouchères en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fouchères est de 1 468 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Fouchères ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Fouchères année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Fouchères ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fouchères entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Fouchères ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

Auxerre 2 763 €/m² Sens 1 849 €/m² Joigny 2 089 €/m² Charny Orée de Puisaye 2 778 €/m² Villeneuve-sur-Yonne 2 440 €/m² Avallon 1 957 €/m² Migennes 1 667 €/m² Tonnerre 2 000 €/m² Saint-Florentin 1 143 €/m² Saint-Georges-sur-Baulche 5 711 €/m² Toucy 3 535 €/m² Pont-sur-Yonne 2 373 €/m²

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