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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FORGES-LES-EAUX (76)

76440 · Seine-Maritime (76) · 480 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FORGES-LES-EAUX

⬡

Appartements

-38%
2024→2025
4 110 €/m²
121 ventes
1 709 — 7 883 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
1 630 €/m²
359 ventes
1 200 — 2 012 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-27.2% sur 6 ans
2 471 3 995 5 520 7 045 8 570 3 769 2020 3 930 2021 3 101 2022 7 791 2023 4 398 2024 2 745 2025 +4.3% -21.1% +151.2% -43.6% -37.6%

Évolution — Maisons

+2.8% sur 6 ans
1 371 1 496 1 622 1 748 1 873 1 523 2020 1 630 2021 1 703 2022 1 561 2023 1 694 2024 1 566 2025 +7.0% +4.5% -8.3% +8.5% -7.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 745 € 19 1 566 € 71
2024 4 398 € 11 1 694 € 48
2023 7 791 € 39 1 561 € 63
2022 3 101 € 20 1 703 € 63
2021 3 930 € 18 1 630 € 72
2020 3 769 € 14 1 523 € 42

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Lesueur
Mandat depuis 2020
3 642
Habitants
236
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 540 €
par an
25% gagnent moins de 15 610 € | 25% gagnent plus de 26 460 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.6%
280 sur 1 920
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
33
en 2024
4
en 2023
↗️ +725% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FORGES-LES-EAUX
99.5%
des locaux
2 601 locaux raccordables sur 2 615
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FORGES-LES-EAUX
4.1 km
d'aménagements

FORGES-LES-EAUX s'étend sur 15.4 km² avec une densité de 236 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FORGES-LES-EAUX

Le marché immobilier à FORGES-LES-EAUX (76440), en Seine-Maritime, a enregistré 480 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 110 €/m² sur 121 ventes. Les prix varient entre 1 709 et 7 883 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 709 et 7 883 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 769 à 2 745 €/m², soit -27%.

Maisons

Prix médian : 1 630 €/m² (359 ventes). Fourchette : entre 1 200 et 2 012 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.28 %
Taux communal TF bâtie
6.18 %
Taux TF non bâtie
CC des 4 rivières
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 26 (7.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (5.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (3.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (3.6 ‰)
Vols de véhicule 12 (3.3 ‰)
Violences sexuelles 11 (3.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FORGES-LES-EAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à FORGES-LES-EAUX est de 4 110 € pour un appartement et de 1 630 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FORGES-LES-EAUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 769 à 2 745 €/m², soit une baisse de 27%.
Combien de ventes immobilières à FORGES-LES-EAUX ?
480 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FORGES-LES-EAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FORGES-LES-EAUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 709 et 7 883 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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