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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Fontaines-en-Sologne (41)

41250 · Loir-et-Cher (41) · 55 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Fontaines-en-Sologne

⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 659 €/m²
55 ventes
1 327 — 2 211 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-15.7% sur 6 ans
1 243 1 540 1 838 2 135 2 432 1 638 2020 1 667 2021 1 556 2022 2 211 2023 1 522 2024 1 381 2025 +1.8% -6.7% +42.1% -31.2% -9.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 381 € 6
2024 — — 1 522 € 7
2023 — — 2 211 € 11
2022 — — 1 556 € 11
2021 — — 1 667 € 15
2020 — — 1 638 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Baron
Mandat depuis 2020
661
Habitants
13
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 040 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Fontaines-en-Sologne
100%
des locaux
437 locaux raccordables sur 437

Fontaines-en-Sologne s'étend sur 50.6 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fontaines-en-Sologne

Le marché immobilier à Fontaines-en-Sologne (41250), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 55 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 659 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 1 327 et 2 211 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.35 %
Taux communal TF bâtie
2.38 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Chambord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrainTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fontaines-en-Sologne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fontaines-en-Sologne est de 1 659 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Fontaines-en-Sologne ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Fontaines-en-Sologne année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Fontaines-en-Sologne ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fontaines-en-Sologne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Fontaines-en-Sologne ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Blois 1 903 €/m² Romorantin-Lanthenay 1 766 €/m² Vendôme 1 898 €/m² Le Controis-en-Sologne 3 125 €/m² Montrichard Val de Cher 1 991 €/m² Vineuil 2 267 €/m² Selles-sur-Cher 3 733 €/m² Salbris 1 370 €/m² Mer 1 296 €/m² Montoire-sur-le-Loir 2 171 €/m² Lamotte-Beuvron 7 383 €/m² La Chaussée-Saint-Victor 1 845 €/m²

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