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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FONTAINE LES GRES (10)

10280 · Aube (10) · 95 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FONTAINE LES GRES

⬡

Appartements

-53%
2024→2025
2 102 €/m²
22 ventes
1 082 — 5 875 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2024→2025
1 667 €/m²
73 ventes
1 221 — 1 954 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-46.3% sur 6 ans
813 1 663 2 513 3 363 4 213 3 387 2020 903 2021 1 360 2022 3 830 2023 1 818 2024 -73.3% +50.6% +181.6% -52.5%

Évolution — Maisons

-15.3% sur 6 ans
1 276 1 455 1 635 1 814 1 993 1 675 2020 1 667 2021 1 495 2022 1 812 2023 1 767 2024 1 418 2025 -0.5% -10.3% +21.2% -2.5% -19.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 818 € 4 1 418 € 16
2024 3 830 € 8 1 767 € 9
2023 1 360 € 1 1 812 € 18
2022 903 € 1 1 495 € 5
2021 3 387 € 8 1 667 € 21
2020 — — 1 675 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ludovic Vallarcher
Mandat depuis 2020
914
Habitants
75
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 990 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
35 sur 378
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FONTAINE LES GRES
99.5%
des locaux
593 locaux raccordables sur 596

FONTAINE LES GRES s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 75 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FONTAINE LES GRES

Le marché immobilier à FONTAINE LES GRES (10280), dans l'Aube, a enregistré 95 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 102 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 082 et 5 875 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 082 et 5 875 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 667 €/m² (73 ventes). Fourchette : entre 1 221 et 1 954 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.19 %
Taux communal TF bâtie
0.67 %
Taux TF non bâtie
CC Seine et Aube
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FONTAINE LES GRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FONTAINE LES GRES est de 2 102 € pour un appartement et de 1 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FONTAINE LES GRES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FONTAINE LES GRES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FONTAINE LES GRES ?
95 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FONTAINE LES GRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FONTAINE LES GRES ?
Les prix des appartements varient entre 1 082 et 5 875 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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