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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLINES-LEZ-RACHES (59)

59148 · Nord (59) · 463 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FLINES-LEZ-RACHES

⬡

Appartements

-16%
2024→2025
3 093 €/m²
16 ventes
1 576 — 3 944 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 008 €/m²
447 ventes
1 571 — 2 520 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-61.7% sur 6 ans
1 013 1 844 2 675 3 507 4 338 2 938 2020 1 629 2021 3 944 2022 1 346 2023 1 125 2024 -44.6% +142.1% -65.9% -16.4%

Évolution — Maisons

+19.5% sur 6 ans
1 512 1 724 1 936 2 148 2 360 1 680 2020 2 011 2021 2 145 2022 1 964 2023 2 020 2024 2 008 2025 +19.7% +6.7% -8.4% +2.9% -0.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud-Est
592390101
99 ventes
2 093 €/m²
🏢 3 956 € 🏠 2 093 €
Nord-Ouest
592390102
104 ventes
1 954 €/m²
🏢 3 904 € 🏠 1 942 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 125 € 3 2 008 € 87
2024 1 346 € 1 2 020 € 77
2023 3 944 € 8 1 964 € 76
2022 1 629 € 1 2 145 € 80
2021 2 938 € 3 2 011 € 86
2020 — — 1 680 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Annie Goupil-Deregnaucourt
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
5 745
Habitants
300
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 460 €
par an
25% gagnent moins de 18 650 € | 25% gagnent plus de 30 960 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
162 sur 2 338
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
12
en 2023
↗️ +25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLINES-LEZ-RACHES
97.7%
des locaux
2 884 locaux raccordables sur 2 952
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FLINES-LEZ-RACHES
8.8 km
d'aménagements

FLINES-LEZ-RACHES s'étend sur 19.2 km² avec une densité de 300 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLINES-LEZ-RACHES

Le marché immobilier à FLINES-LEZ-RACHES (59148), dans le Nord, a enregistré 463 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 093 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 576 et 3 944 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 576 et 3 944 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 008 €/m² (447 ventes). Fourchette : entre 1 571 et 2 520 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à FLINES-LEZ-RACHES →

Taxe foncière

50.17 %
Taux communal TF bâtie
4.24 %
Taux TF non bâtie
CA Douaisis Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (5.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 30 (5.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 25 (4.4 ‰)
Vols de véhicule 15 (2.6 ‰)
Vols dans les véhicules 14 (2.5 ‰)
Cambriolages de logement 7 (2.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEffondrements généralisésRisque industrielAffaissement minierInondationEngins de guerreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLINES-LEZ-RACHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLINES-LEZ-RACHES est de 3 093 € pour un appartement et de 2 008 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FLINES-LEZ-RACHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FLINES-LEZ-RACHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FLINES-LEZ-RACHES ?
463 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLINES-LEZ-RACHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLINES-LEZ-RACHES ?
Les prix des appartements varient entre 1 576 et 3 944 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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