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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLEURY-LA-VALLEE (89)

89113 · Yonne (89) · 104 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FLEURY-LA-VALLEE

⬡

Appartements

4 174 €/m²
8 ventes
2 999 — 4 667 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 488 €/m²
96 ventes
1 157 — 1 790 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-8.1% sur 6 ans
1 273 1 387 1 501 1 615 1 729 1 572 2020 1 490 2021 1 520 2022 1 414 2023 1 545 2024 1 445 2025 -5.2% +2.0% -7.0% +9.3% -6.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 445 € 20
2024 4 174 € 8 1 545 € 10
2023 — — 1 414 € 14
2022 — — 1 520 € 16
2021 — — 1 490 € 15
2020 — — 1 572 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Cancela-Landsheere
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 007
Habitants
66
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 060 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
43 sur 549
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLEURY-LA-VALLEE
100%
des locaux
581 locaux raccordables sur 581
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FLEURY-LA-VALLEE
1.3 km
d'aménagements

FLEURY-LA-VALLEE s'étend sur 15.2 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLEURY-LA-VALLEE

Le marché immobilier à FLEURY-LA-VALLEE (89113), dans l'Yonne, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 174 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 999 et 4 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 999 et 4 667 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 488 €/m² (96 ventes). Fourchette : entre 1 157 et 1 790 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.87 %
Taux communal TF bâtie
10.97 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Aillantais en Bourgogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (6.9 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauPar ruissellement et coulée de boueInondationMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLEURY-LA-VALLEE en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLEURY-LA-VALLEE est de 4 174 € pour un appartement et de 1 488 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FLEURY-LA-VALLEE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FLEURY-LA-VALLEE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FLEURY-LA-VALLEE ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLEURY-LA-VALLEE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLEURY-LA-VALLEE ?
Les prix des appartements varient entre 2 999 et 4 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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