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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLEUREY-SUR-OUCHE (21)

21410 · Côte-d'Or (21) · 161 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FLEUREY-SUR-OUCHE

⬡

Appartements

+697%
2024→2025
2 695 €/m²
44 ventes
2 433 — 3 696 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
2 531 €/m²
117 ventes
1 904 — 2 965 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+179.2% sur 6 ans
439 1 642 2 845 4 048 5 250 1 393 2020 2 656 2021 2 608 2022 4 773 2023 488 2024 3 889 2025 +90.7% -1.8% +83.0% -89.8% +696.9%

Évolution — Maisons

-3.0% sur 6 ans
2 103 2 314 2 524 2 734 2 945 2 651 2020 2 677 2021 2 632 2022 2 442 2023 2 337 2024 2 571 2025 +1.0% -1.7% -7.2% -4.3% +10.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 889 € 9 2 571 € 33
2024 488 € 1 2 337 € 15
2023 4 773 € 8 2 442 € 11
2022 2 608 € 6 2 632 € 16
2021 2 656 € 19 2 677 € 33
2020 1 393 € 1 2 651 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Algrain
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 535
Habitants
51
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 030 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
58 sur 710
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLEUREY-SUR-OUCHE
99%
des locaux
820 locaux raccordables sur 828
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FLEUREY-SUR-OUCHE
5 km
d'aménagements

FLEUREY-SUR-OUCHE s'étend sur 30.2 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLEUREY-SUR-OUCHE

Le marché immobilier à FLEUREY-SUR-OUCHE (21410), en Côte-d'Or, a enregistré 161 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 695 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 2 433 et 3 696 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 433 et 3 696 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 393 à 3 889 €/m², soit +179%.

Maisons

Prix médian : 2 531 €/m² (117 ventes). Fourchette : entre 1 904 et 2 965 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.62 %
Taux communal TF bâtie
28.8 %
Taux TF non bâtie
CC Ouche et Montagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLEUREY-SUR-OUCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLEUREY-SUR-OUCHE est de 2 695 € pour un appartement et de 2 531 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FLEUREY-SUR-OUCHE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 393 à 3 889 €/m², soit une hausse de 179%.
Combien de ventes immobilières à FLEUREY-SUR-OUCHE ?
161 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLEUREY-SUR-OUCHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLEUREY-SUR-OUCHE ?
Les prix des appartements varient entre 2 433 et 3 696 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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