Prix immobilier à Fitou

11510 · Aude (11) · 286 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Fitou

⬡

Appartements

+8%

2024→2025

2 047 €/m²

98 ventes

1 656 — 2 589 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

2 223 €/m²

188 ventes

1 568 — 2 807 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 582 €	6	2 230 €	9
2024	2 383 €	20	2 171 €	29
2023	1 828 €	22	2 736 €	38
2022	2 019 €	25	2 173 €	39
2021	2 042 €	16	1 962 €	46
2020	2 143 €	9	2 041 €	27

Cadre de vie

1 158

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Fitou s'étend sur 30.4 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fitou

Le marché immobilier à Fitou (11510), dans l'Aude, a enregistré 286 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 047 €/m² sur 98 ventes. Les prix varient entre 1 656 et 2 589 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 656 et 2 589 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 143 à 2 582 €/m², soit +20%.

Maisons

Prix médian : 2 223 €/m² (188 ventes). Fourchette : entre 1 568 et 2 807 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 13,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 13,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.31 %

Taux communal TF bâtie

2.48 %

Taux TF non bâtie

CC Corbières Salanque Méditerranée

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 18 (15.6 ‰)

Vols dans les véhicules 14 (12.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 14 (12.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (7.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de bouePar submersion marineTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fitou en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fitou est de 2 047 € pour un appartement et de 2 223 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Fitou ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 143 à 2 582 €/m², soit une hausse de 20%.

Combien de ventes immobilières à Fitou ?

286 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fitou entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Fitou ?

Les prix des appartements varient entre 1 656 et 2 589 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

Narbonne 2 353 €/m² Carcassonne 1 425 €/m² Leucate 3 067 €/m² Gruissan 3 195 €/m² Fleury 3 174 €/m² Castelnaudary 2 268 €/m² Port-la-Nouvelle 2 367 €/m² Limoux 2 386 €/m² Lézignan-Corbières 1 875 €/m² Coursan 2 351 €/m² Sigean 2 291 €/m² Cuxac-d'Aude 2 143 €/m²

Toutes les communes de l'Aude →