Prix immobilier au m² à FENEU (49)

49460 · Maine-et-Loire (49) · 177 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FENEU

⬡

Appartements

-57%

2024→2025

4 540 €/m²

18 ventes

2 263 — 10 741 €/m²

⬢

Maisons

-10%

2024→2025

2 394 €/m²

159 ventes

1 963 — 2 976 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+68.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-12.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 400 €	3	2 302 €	30
2024	10 204 €	6	2 554 €	23
2023	2 120 €	2	2 252 €	24
2022	2 605 €	7	2 684 €	40
2021	—	—	2 372 €	31
2020	—	—	2 624 €	11

Cadre de vie

🏛️

Maire

Mickael Jousset

Mandat depuis 2021

2 212

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 520 €

par an

25% gagnent moins de 19 780 € | 25% gagnent plus de 30 380 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.6%

51 sur 913

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à FENEU

90.7%

des locaux

1 069 locaux raccordables sur 1 179

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à FENEU

3.3 km

d'aménagements

FENEU s'étend sur 25.9 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FENEU

Le marché immobilier à FENEU (49460), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 177 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 540 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 2 263 et 10 741 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 263 et 10 741 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 394 €/m² (159 ventes). Fourchette : entre 1 963 et 2 976 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

2,8 %

🏠

Maison

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.17 %

Taux communal TF bâtie

5.48 %

Taux TF non bâtie

CU Angers Loire Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (5.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 5 (2.3 ‰)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FENEU en 2026 ?

Le prix médian au m² à FENEU est de 4 540 € pour un appartement et de 2 394 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à FENEU ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FENEU année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à FENEU ?

177 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FENEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à FENEU ?

Les prix des appartements varient entre 2 263 et 10 741 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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