P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FENAIN (59)

59179 · Nord (59) · 386 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FENAIN

⬡

Appartements

4 489 €/m²
18 ventes
2 645 — 9 143 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 625 €/m²
368 ventes
1 126 — 2 055 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+102.5% sur 6 ans
2 424 4 332 6 241 8 149 10 057 4 514 2020 2 693 2021 9 143 2022 -40.3% +239.5%

Évolution — Maisons

+23.9% sur 6 ans
1 182 1 374 1 566 1 758 1 950 1 313 2020 1 590 2021 1 773 2022 1 759 2023 1 517 2024 1 627 2025 +21.1% +11.5% -0.8% -13.8% +7.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à FENAIN

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 489 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud
592270101
91 ventes
1 667 €/m²
🏠 1 667 €
Nord
592270102
200 ventes
1 626 €/m²
🏢 4 489 € 🏠 1 530 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 627 € 91
2024 9 143 € 7 1 517 € 44
2023 — — 1 759 € 58
2022 2 693 € 7 1 773 € 70
2021 4 514 € 4 1 590 € 72
2020 — — 1 313 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabien Bouriez
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
5 441
Habitants
934
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 110 €
par an
25% gagnent moins de 15 060 € | 25% gagnent plus de 25 890 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
125 sur 1 812
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FENAIN
99.6%
des locaux
2 482 locaux raccordables sur 2 492
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FENAIN
1.8 km
d'aménagements

FENAIN s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 934 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FENAIN

Le marché immobilier à FENAIN (59179), dans le Nord, a enregistré 386 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 489 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 2 645 et 9 143 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 645 et 9 143 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 625 €/m² (368 ventes). Fourchette : entre 1 126 et 2 055 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à FENAIN →

Taxe foncière

71.29 %
Taux communal TF bâtie
4.61 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur d'Ostrevent (CCCO)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 26 (4.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (2.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (2.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (2.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (2.2 ‰)
Cambriolages de logement 10 (4.3 ‰)
Violences sexuelles 7 (1.3 ‰)
Vols de véhicule 7 (1.3 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEffondrements généralisésAffaissement minierEngins de guerreInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FENAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à FENAIN est de 4 489 € pour un appartement et de 1 625 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FENAIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FENAIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FENAIN ?
386 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FENAIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FENAIN ?
Les prix des appartements varient entre 2 645 et 9 143 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

Toutes les communes du Nord →