Prix immobilier au m² à FACHES-THUMESNIL (59)

59155 · Nord (59) · 1 632 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FACHES-THUMESNIL

⬡

Appartements

-1%

2024→2025

2 857 €/m²

401 ventes

2 232 — 3 486 €/m²

⬢

Maisons

-5%

2024→2025

2 505 €/m²

1 231 ventes

2 073 — 2 974 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-4.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Z.A.C. Économique Commerciale

592200201

15 ventes

3 293 €/m²

🏢 3 236 € 🏠 4 138 €

Village de Faches

592200202

87 ventes

2 900 €/m²

🏢 2 786 € 🏠 2 971 €

Périseaux

592200205

133 ventes

2 870 €/m²

🏢 3 230 € 🏠 2 745 €

Mont de Faches

592200203

156 ventes

2 839 €/m²

🏢 3 149 € 🏠 2 716 €

Cinq Bonniers

592200204

178 ventes

2 695 €/m²

🏢 3 330 € 🏠 2 593 €

Croisette

592200102

247 ventes

2 538 €/m²

🏢 2 696 € 🏠 2 505 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 787 €	72	2 406 €	274
2024	2 818 €	59	2 541 €	194
2023	2 770 €	68	2 564 €	166
2022	2 738 €	68	2 687 €	221
2021	2 857 €	77	2 464 €	255
2020	3 470 €	57	2 509 €	121

Cadre de vie

🏛️

Maire

Patrick Proisy

Gauche (LUG)

Mandat depuis 2020

18 619

Habitants

4 039

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 280 €

par an

25% gagnent moins de 16 430 € | 25% gagnent plus de 29 390 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

561 sur 7 019

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

244

en 2023

↘️ -66% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à FACHES-THUMESNIL

99.3%

des locaux

9 063 locaux raccordables sur 9 129

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à FACHES-THUMESNIL

6.5 km

d'aménagements

FACHES-THUMESNIL s'étend sur 4.6 km² avec une densité de 4 039 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FACHES-THUMESNIL

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Faches-Thumesnil, commune dynamique de près de 18 600 habitants sur 4,6 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte demande pour les maisons, représentant plus de 1000 ventes contre 346 pour les appartements sur la période analysée. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2538€ pour les maisons et à 2857€ pour les appartements, soulignant une valorisation légèrement supérieure des appartements, bien que la maison reste le bien le plus transigé. La densité de population de 4039 hab/km² et l'offre scolaire bien structurée (7 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges) contribuent à l'attractivité de la ville pour les familles.

L'évolution des prix montre une certaine stabilité ces dernières années, malgré des fluctuations. Pour les appartements, après un pic à 3470€/m² en 2020, les prix se sont stabilisés autour de 2700-2800€/m² de 2022 à 2025. Les maisons ont connu une trajectoire plus constante, oscillant autour de 2500€/m², avec un léger fléchissement en 2025 à 2422€/m² après un pic à 2687€/m² en 2022. Le nombre de ventes, particulièrement pour les maisons, reste élevé, témoignant de l'attractivité continue de Faches-Thumesnil, même si l'année 2025, avec moins de transactions, suggère une potentielle décélération à court terme à surveiller.

Le marché immobilier à FACHES-THUMESNIL (59155), dans le Nord, a enregistré 1 632 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 857 €/m² sur 401 ventes. Les prix varient entre 2 232 et 3 486 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 232 et 3 486 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 470 à 2 787 €/m², soit -20%.

Maisons

Prix médian : 2 505 €/m² (1 231 ventes). Fourchette : entre 2 073 et 2 974 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois

Fourchette : 11,3 — 16,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

🏠

Maison

11,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 15,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à FACHES-THUMESNIL →

Taxe foncière

55.6 %

Taux communal TF bâtie

2.09 %

Taux TF non bâtie

Métropole Européenne de Lille

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 217 (11.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 176 (9.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 145 (7.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 107 (5.8 ‰)

Cambriolages de logement 99 (12.2 ‰)

Vols de véhicule 72 (3.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 52 (2.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 42 (2.3 ‰)

Usage de stupéfiants 37 (2.0 ‰)

Violences sexuelles 16 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreMouvement de terrainSéismeInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FACHES-THUMESNIL en 2026 ?

Le prix médian au m² à FACHES-THUMESNIL est de 2 857 € pour un appartement et de 2 505 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à FACHES-THUMESNIL ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 470 à 2 787 €/m², soit une baisse de 20%.

Combien de ventes immobilières à FACHES-THUMESNIL ?

1 632 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FACHES-THUMESNIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à FACHES-THUMESNIL ?

Les prix des appartements varient entre 2 232 et 3 486 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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