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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EYZIN-PINET (38)

38780 · Isère (38) · 159 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EYZIN-PINET

⬡

Appartements

-27%
2024→2025
2 366 €/m²
33 ventes
2 025 — 2 925 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 729 €/m²
126 ventes
2 132 — 3 282 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-18.0% sur 6 ans
1 715 2 025 2 335 2 645 2 956 2 388 2020 1 905 2021 2 498 2022 2 028 2023 2 687 2024 1 957 2025 -20.2% +31.1% -18.8% +32.5% -27.2%

Évolution — Maisons

-17.3% sur 6 ans
2 016 2 389 2 762 3 135 3 508 2 708 2020 2 807 2021 3 189 2022 2 797 2023 2 286 2024 2 240 2025 +3.7% +13.6% -12.3% -18.3% -2.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 957 € 1 2 240 € 24
2024 2 687 € 3 2 286 € 10
2023 2 028 € 5 2 797 € 15
2022 2 498 € 12 3 189 € 29
2021 1 905 € 3 2 807 € 30
2020 2 388 € 9 2 708 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Janin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 285
Habitants
80
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 800 €
par an
25% gagnent moins de 21 740 € | 25% gagnent plus de 32 730 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.8%
68 sur 1 005
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
19
en 2023
↘️ -79% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EYZIN-PINET
95.5%
des locaux
1 259 locaux raccordables sur 1 318
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à EYZIN-PINET
1.4 km
d'aménagements

EYZIN-PINET s'étend sur 28.4 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EYZIN-PINET

Le marché immobilier à EYZIN-PINET (38780), dans l'Isère, a enregistré 159 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 366 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 2 025 et 2 925 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 025 et 2 925 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 388 à 1 957 €/m², soit -18%.

Maisons

Prix médian : 2 729 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 2 132 et 3 282 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.1 %
Taux communal TF bâtie
2.52 %
Taux TF non bâtie
CA Vienne Condrieu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (7.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.2 ‰)
Cambriolages de logement 5 (5.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EYZIN-PINET en 2026 ?
Le prix médian au m² à EYZIN-PINET est de 2 366 € pour un appartement et de 2 729 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EYZIN-PINET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 388 à 1 957 €/m², soit une baisse de 18%.
Combien de ventes immobilières à EYZIN-PINET ?
159 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EYZIN-PINET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EYZIN-PINET ?
Les prix des appartements varient entre 2 025 et 2 925 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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