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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EXINCOURT (25)

25400 · Doubs (25) · 314 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EXINCOURT

⬡

Appartements

+62%
2024→2025
1 634 €/m²
86 ventes
973 — 2 588 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
1 628 €/m²
228 ventes
1 310 — 2 059 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+54.4% sur 6 ans
823 1 512 2 200 2 889 3 578 961 2020 2 200 2021 3 253 2022 1 585 2023 914 2024 1 484 2025 +128.9% +47.9% -51.3% -42.3% +62.4%

Évolution — Maisons

+1.8% sur 6 ans
1 370 1 525 1 679 1 834 1 989 1 522 2020 1 553 2021 1 707 2022 1 746 2023 1 808 2024 1 550 2025 +2.0% +9.9% +2.3% +3.6% -14.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 484 € 24 1 550 € 43
2024 914 € 2 1 808 € 32
2023 1 585 € 15 1 746 € 32
2022 3 253 € 25 1 707 € 55
2021 2 200 € 13 1 553 € 34
2020 961 € 7 1 522 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Magali Duvernois
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 277
Habitants
937
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 480 €
par an
25% gagnent moins de 17 350 € | 25% gagnent plus de 28 490 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
151 sur 1 547
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
44
en 2024
2
en 2023
↗️ +2100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EXINCOURT
90.2%
des locaux
1 638 locaux raccordables sur 1 816
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à EXINCOURT
6.5 km
d'aménagements

EXINCOURT s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 937 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EXINCOURT

Le marché immobilier à EXINCOURT (25400), dans le Doubs, a enregistré 314 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 634 €/m² sur 86 ventes. Les prix varient entre 973 et 2 588 €/m².

50 % des transactions se situent entre 973 et 2 588 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 961 à 1 484 €/m², soit +54%.

Maisons

Prix médian : 1 628 €/m² (228 ventes). Fourchette : entre 1 310 et 2 059 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.89 %
Taux communal TF bâtie
1.68 %
Taux TF non bâtie
CA Pays de Montbéliard Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (8.3 ‰)
Usage de stupéfiants 26 (7.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (5.5 ‰)
Cambriolages de logement 17 (10.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (3.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainRupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsInondationEffet toxiqueEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EXINCOURT en 2026 ?
Le prix médian au m² à EXINCOURT est de 1 634 € pour un appartement et de 1 628 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EXINCOURT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 961 à 1 484 €/m², soit une hausse de 54%.
Combien de ventes immobilières à EXINCOURT ?
314 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EXINCOURT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EXINCOURT ?
Les prix des appartements varient entre 973 et 2 588 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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