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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ETUPES (25)

25460 · Doubs (25) · 294 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ETUPES

⬡

Appartements

+19%
2024→2025
1 335 €/m²
87 ventes
1 136 — 1 818 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 755 €/m²
207 ventes
1 394 — 2 176 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.6% sur 6 ans
1 070 1 257 1 444 1 631 1 818 1 556 2020 1 653 2021 1 279 2022 1 189 2023 1 222 2024 1 453 2025 +6.2% -22.6% -7.0% +2.8% +18.9%

Évolution — Maisons

-2.4% sur 6 ans
1 407 1 595 1 784 1 972 2 160 1 701 2020 1 715 2021 1 964 2022 1 885 2023 1 563 2024 1 661 2025 +0.8% +14.5% -4.0% -17.1% +6.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre Ville
252280101
202 ventes
1 684 €/m²
🏢 1 453 € 🏠 1 826 €
Zone d'Activités
252280102
35 ventes
1 406 €/m²
🏢 1 141 € 🏠 1 755 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 453 € 24 1 661 € 42
2024 1 222 € 9 1 563 € 38
2023 1 189 € 12 1 885 € 29
2022 1 279 € 13 1 964 € 36
2021 1 653 € 21 1 715 € 40
2020 1 556 € 8 1 701 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Claudel
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
3 689
Habitants
370
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 770 €
par an
25% gagnent moins de 17 200 € | 25% gagnent plus de 30 230 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
118 sur 1 405
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
2
en 2023
↗️ +1050% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ETUPES
96%
des locaux
2 164 locaux raccordables sur 2 253
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ETUPES
11.4 km
d'aménagements

ETUPES s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 370 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ETUPES

Le marché immobilier à ETUPES (25460), dans le Doubs, a enregistré 294 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 335 €/m² sur 87 ventes. Les prix varient entre 1 136 et 1 818 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 136 et 1 818 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 556 à 1 453 €/m², soit -7%.

Maisons

Prix médian : 1 755 €/m² (207 ventes). Fourchette : entre 1 394 et 2 176 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
10,2 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.12 %
Taux communal TF bâtie
1.68 %
Taux TF non bâtie
CA Pays de Montbéliard Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (7.8 ‰)
Usage de stupéfiants 19 (5.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (4.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 17 (4.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (4.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (2.7 ‰)
Cambriolages de logement 5 (2.9 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ETUPES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ETUPES est de 1 335 € pour un appartement et de 1 755 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ETUPES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 556 à 1 453 €/m², soit une baisse de 7%.
Combien de ventes immobilières à ETUPES ?
294 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ETUPES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ETUPES ?
Les prix des appartements varient entre 1 136 et 1 818 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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