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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESWARS (59)

59161 · Nord (59) · 30 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ESWARS

⬢

Maisons

+13%
2024→2025
1 734 €/m²
30 ventes
966 — 2 451 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+4.5% sur 6 ans
1 108 1 740 2 371 3 003 3 634 1 876 2020 1 231 2021 1 404 2022 3 304 2023 1 739 2024 1 961 2025 -34.4% +14.1% +135.3% -47.4% +12.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 961 € 6
2024 — — 1 739 € 3
2023 — — 3 304 € 3
2022 — — 1 404 € 8
2021 — — 1 231 € 9
2020 — — 1 876 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Regnault
Mandat depuis 2020
363
Habitants
131
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 770 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
15 sur 161
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESWARS
99.4%
des locaux
166 locaux raccordables sur 166
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ESWARS
2 km
d'aménagements

ESWARS s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 131 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESWARS

Le marché immobilier à ESWARS (59161), dans le Nord, a enregistré 30 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 734 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 966 et 2 451 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.17 %
Taux communal TF bâtie
2.9 %
Taux TF non bâtie
CA de Cambrai
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreMouvement de terrainSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESWARS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESWARS est de 1 734 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ESWARS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ESWARS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ESWARS ?
30 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESWARS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESWARS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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