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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESTRAMIAC (32)

32380 · Gers (32) · 13 transactions · 2021–2025

Prix au m² à ESTRAMIAC

⬡

Appartements

1 962 €/m²
5 ventes
1 387 — 2 038 €/m²
⬢

Maisons

+34%
2024→2025
1 055 €/m²
8 ventes
906 — 1 330 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.7% sur 5 ans
1 222 1 488 1 753 2 019 2 285 1 358 2021 1 962 2022 2 077 2023 1 707 2024 +44.5% +5.9% -17.8%

Évolution — Maisons

-4.9% sur 5 ans
608 925 1 243 1 560 1 878 953 2021 1 707 2022 1 265 2023 675 2024 906 2025 +79.1% -25.9% -46.6% +34.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 906 € 2
2024 1 707 € 2 675 € 1
2023 2 077 € 1 1 265 € 2
2022 1 962 € 1 1 707 € 2
2021 1 358 € 1 953 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Goulard
Mandat depuis 2020
119
Habitants
12
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 670 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESTRAMIAC
81.5%
des locaux
76 locaux raccordables sur 93

ESTRAMIAC s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESTRAMIAC

Le marché immobilier à ESTRAMIAC (32380), dans le Gers, a enregistré 13 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 962 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 387 et 2 038 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 387 et 2 038 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 055 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 906 et 1 330 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.61 %
Taux communal TF bâtie
63.53 %
Taux TF non bâtie
CC Bastides de Lomagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESTRAMIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESTRAMIAC est de 1 962 € pour un appartement et de 1 055 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ESTRAMIAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ESTRAMIAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ESTRAMIAC ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESTRAMIAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESTRAMIAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 387 et 2 038 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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