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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESTRABLIN (38)

38780 · Isère (38) · 242 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ESTRABLIN

⬡

Appartements

-7%
2024→2025
2 878 €/m²
46 ventes
2 423 — 3 622 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 973 €/m²
196 ventes
2 587 — 3 477 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+39.7% sur 6 ans
2 181 2 632 3 082 3 533 3 984 2 423 2020 2 500 2021 2 542 2022 2 727 2023 3 622 2024 3 385 2025 +3.2% +1.7% +7.3% +32.8% -6.5%

Évolution — Maisons

+10.2% sur 6 ans
2 491 2 720 2 948 3 176 3 405 2 768 2020 2 968 2021 3 055 2022 2 991 2023 3 095 2024 3 051 2025 +7.2% +2.9% -2.1% +3.5% -1.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 385 € 8 3 051 € 37
2024 3 622 € 13 3 095 € 35
2023 2 727 € 3 2 991 € 28
2022 2 542 € 3 3 055 € 28
2021 2 500 € 14 2 968 € 40
2020 2 423 € 5 2 768 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Peillot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 677
Habitants
177
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 820 €
par an
25% gagnent moins de 20 170 € | 25% gagnent plus de 31 760 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
129 sur 1 473
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
7
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
11
en 2023
↘️ -36% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESTRABLIN
94.9%
des locaux
1 984 locaux raccordables sur 2 091
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ESTRABLIN
0.6 km
d'aménagements

ESTRABLIN s'étend sur 20.8 km² avec une densité de 177 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESTRABLIN

Le marché immobilier à ESTRABLIN (38780), dans l'Isère, a enregistré 242 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 878 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 2 423 et 3 622 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 423 et 3 622 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 423 à 3 385 €/m², soit +40%.

Maisons

Prix médian : 2 973 €/m² (196 ventes). Fourchette : entre 2 587 et 3 477 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.9 %
Taux communal TF bâtie
2.52 %
Taux TF non bâtie
CA Vienne Condrieu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 26 (7.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 23 (6.3 ‰)
Cambriolages de logement 22 (13.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (4.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (3.5 ‰)
Vols de véhicule 11 (3.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (2.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESTRABLIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESTRABLIN est de 2 878 € pour un appartement et de 2 973 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ESTRABLIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 423 à 3 385 €/m², soit une hausse de 40%.
Combien de ventes immobilières à ESTRABLIN ?
242 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESTRABLIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESTRABLIN ?
Les prix des appartements varient entre 2 423 et 3 622 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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