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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESTISSAC (10)

10190 · Aube (10) · 191 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ESTISSAC

⬡

Appartements

2 778 €/m²
25 ventes
1 600 — 3 571 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
1 332 €/m²
166 ventes
926 — 1 655 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+169.8% sur 6 ans
776 2 159 3 542 4 925 6 309 862 2020 3 566 2021 5 735 2022 2 326 2023 +313.7% +60.8% -59.4%

Évolution — Maisons

+0.0% sur 6 ans
975 1 151 1 327 1 503 1 680 1 388 2020 1 168 2021 1 527 2022 1 083 2023 1 249 2024 1 388 2025 -15.9% +30.7% -29.1% +15.3% +11.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 326 € 16 1 388 € 40
2024 — — 1 249 € 28
2023 — — 1 083 € 25
2022 5 735 € 1 1 527 € 30
2021 3 566 € 7 1 168 € 30
2020 862 € 1 1 388 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Annie Duchêne
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 763
Habitants
69
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 010 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.2%
102 sur 835
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
1
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESTISSAC
95.6%
des locaux
1 075 locaux raccordables sur 1 125

ESTISSAC s'étend sur 25.5 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESTISSAC

Le marché immobilier à ESTISSAC (10190), dans l'Aube, a enregistré 191 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 778 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 600 et 3 571 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 600 et 3 571 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 862 à 2 326 €/m², soit +170%.

Maisons

Prix médian : 1 332 €/m² (166 ventes). Fourchette : entre 926 et 1 655 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.02 %
Taux communal TF bâtie
0.92 %
Taux TF non bâtie
CA Troyes Champagne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (6.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielTassements différentielsEffet de surpressionTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESTISSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESTISSAC est de 2 778 € pour un appartement et de 1 332 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ESTISSAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 862 à 2 326 €/m², soit une hausse de 170%.
Combien de ventes immobilières à ESTISSAC ?
191 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESTISSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESTISSAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 600 et 3 571 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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