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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESPECHE (65)

65130 · Hautes-Pyrénées (65) · 12 transactions · 2021–2025

Prix au m² à ESPECHE

⬢

Maisons

-20%
2024→2025
1 984 €/m²
12 ventes
1 132 — 2 061 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+126.0% sur 5 ans
790 1 275 1 760 2 245 2 730 878 2021 1 153 2022 1 900 2023 2 482 2024 1 984 2025 +31.3% +64.8% +30.6% -20.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 984 € 3
2024 — — 2 482 € 3
2023 — — 1 900 € 1
2022 — — 1 153 € 2
2021 — — 878 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Granié
Mandat depuis 2020
42
Habitants
16
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESPECHE
90.6%
des locaux
49 locaux raccordables sur 54

ESPECHE s'étend sur 2.7 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESPECHE

Le marché immobilier à ESPECHE (65130), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 12 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 984 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 1 132 et 2 061 €/m².

Tendance longue : +126% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

17.57 %
Taux communal TF bâtie
31.26 %
Taux TF non bâtie
CC du Plateau de Lannemezan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtInondationMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESPECHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESPECHE est de 1 984 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ESPECHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ESPECHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ESPECHE ?
12 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESPECHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESPECHE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

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