Prix immobilier au m² à ERDRE-EN-ANJOU (49)

49220 · Maine-et-Loire (49) · 504 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ERDRE-EN-ANJOU

⬡

Appartements

+137%

2024→2025

2 592 €/m²

36 ventes

1 587 — 4 269 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

1 867 €/m²

468 ventes

1 407 — 2 255 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+54.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+20.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 269 €	13	1 996 €	85
2024	1 803 €	4	1 986 €	69
2023	2 048 €	4	1 799 €	50
2022	1 326 €	4	1 882 €	99
2021	3 716 €	4	1 745 €	104
2020	2 769 €	7	1 651 €	61

Cadre de vie

🏛️

Maire

Yamina Riou

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2021

5 771

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 330 €

par an

25% gagnent moins de 18 140 € | 25% gagnent plus de 26 870 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.6%

119 sur 2 134

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -27% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ERDRE-EN-ANJOU

99.9%

des locaux

2 808 locaux raccordables sur 2 812

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ERDRE-EN-ANJOU

0.3 km

d'aménagements

ERDRE-EN-ANJOU s'étend sur 92.5 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ERDRE-EN-ANJOU

Le marché immobilier à ERDRE-EN-ANJOU (49220), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 504 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 592 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 1 587 et 4 269 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 587 et 4 269 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 769 à 4 269 €/m², soit +54%.

Maisons

Prix médian : 1 867 €/m² (468 ventes). Fourchette : entre 1 407 et 2 255 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

🏠

Maison

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ERDRE-EN-ANJOU →

Taxe foncière

38.78 %

Taux communal TF bâtie

2.12 %

Taux TF non bâtie

CC des Vallées du Haut-Anjou

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (5.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 22 (3.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 14 (2.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 13 (2.3 ‰)

Cambriolages de logement 13 (5.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 10 (1.7 ‰)

Violences sexuelles 7 (1.2 ‰)

Vols dans les véhicules 6 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielEffet thermiqueEffondrements généralisésFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissement minierPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ERDRE-EN-ANJOU en 2026 ?

Le prix médian au m² à ERDRE-EN-ANJOU est de 2 592 € pour un appartement et de 1 867 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ERDRE-EN-ANJOU ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 769 à 4 269 €/m², soit une hausse de 54%.

Combien de ventes immobilières à ERDRE-EN-ANJOU ?

504 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ERDRE-EN-ANJOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ERDRE-EN-ANJOU ?

Les prix des appartements varient entre 1 587 et 4 269 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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