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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Épuisay (41)

41360 · Loir-et-Cher (41) · 122 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Épuisay

⬡

Appartements

2 447 €/m²
3 ventes
695 — 2 614 €/m²
⬢

Maisons

+32%
2024→2025
1 333 €/m²
119 ventes
1 056 — 1 695 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+28.9% sur 6 ans
1 095 1 262 1 429 1 595 1 762 1 243 2020 1 263 2021 1 371 2022 1 410 2023 1 217 2024 1 602 2025 +1.6% +8.6% +2.8% -13.7% +31.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 602 € 10
2024 — — 1 217 € 22
2023 2 447 € 3 1 410 € 11
2022 — — 1 371 € 35
2021 — — 1 263 € 30
2020 — — 1 243 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Clairette Montarou
Mandat depuis 2021
787
Habitants
33
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 970 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.4%
42 sur 370
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Épuisay
100%
des locaux
477 locaux raccordables sur 477

Épuisay s'étend sur 23.7 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Épuisay

Le marché immobilier à Épuisay (41360), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 122 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 447 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 695 et 2 614 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 333 €/m² (119 ventes). Fourchette : entre 1 056 et 1 695 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.64 %
Taux communal TF bâtie
3.12 %
Taux TF non bâtie
CA Territoires Vendômois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épuisay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Épuisay est de 2 447 € pour un appartement et de 1 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Épuisay ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Épuisay année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Épuisay ?
122 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Épuisay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Épuisay ?
Les prix des appartements varient entre 695 et 2 614 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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