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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Épineuil (89)

89700 · Yonne (89) · 81 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Épineuil

⬡

Appartements

+729%
2024→2025
956 €/m²
12 ventes
537 — 6 125 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2024→2025
1 117 €/m²
69 ventes
737 — 1 432 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1094.1% sur 6 ans
584 2 569 4 555 6 540 8 525 649 2020 983 2021 935 2022 7 750 2023 +51.5% -4.9% +728.9%

Évolution — Maisons

+9.8% sur 6 ans
859 1 000 1 142 1 284 1 426 1 133 2020 954 2021 1 296 2022 1 040 2023 1 074 2024 1 244 2025 -15.8% +35.8% -19.8% +3.3% +15.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 750 € 2 1 244 € 13
2024 935 € 2 1 074 € 12
2023 983 € 4 1 040 € 9
2022 — — 1 296 € 8
2021 — — 954 € 20
2020 649 € 4 1 133 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Savie Eustache
Mandat depuis 2020
508
Habitants
82
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 690 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Épineuil
100%
des locaux
397 locaux raccordables sur 397

Épineuil s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Épineuil

Le marché immobilier à Épineuil (89700), dans l'Yonne, a enregistré 81 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 956 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 537 et 6 125 €/m².

50 % des transactions se situent entre 537 et 6 125 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 649 à 7 750 €/m², soit +1094%.

Maisons

Prix médian : 1 117 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 737 et 1 432 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
12,7 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.93 %
Taux communal TF bâtie
5.26 %
Taux TF non bâtie
CC Le Tonnerrois en Bourgogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épineuil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Épineuil est de 956 € pour un appartement et de 1 117 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Épineuil ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 649 à 7 750 €/m², soit une hausse de 1094%.
Combien de ventes immobilières à Épineuil ?
81 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Épineuil entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Épineuil ?
Les prix des appartements varient entre 537 et 6 125 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

Auxerre 2 763 €/m² Sens 1 849 €/m² Joigny 2 089 €/m² Charny Orée de Puisaye 2 778 €/m² Villeneuve-sur-Yonne 2 440 €/m² Avallon 1 957 €/m² Migennes 1 667 €/m² Tonnerre 2 000 €/m² Saint-Florentin 1 143 €/m² Saint-Georges-sur-Baulche 5 711 €/m² Toucy 3 535 €/m² Pont-sur-Yonne 2 373 €/m²

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