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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EPINEAU LES VOVES (89)

89400 · Yonne (89) · 69 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EPINEAU LES VOVES

⬡

Appartements

1 568 €/m²
5 ventes
1 252 — 2 020 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2024→2025
1 492 €/m²
64 ventes
1 205 — 1 731 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+45.6% sur 6 ans
1 174 1 402 1 631 1 859 2 088 1 304 2020 1 568 2021 1 898 2022 +20.2% +21.0%

Évolution — Maisons

+35.4% sur 6 ans
1 276 1 507 1 738 1 969 2 200 1 477 2020 1 458 2021 1 444 2022 1 418 2023 1 687 2024 2 000 2025 -1.3% -1.0% -1.8% +19.0% +18.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 000 € 6
2024 1 898 € 1 1 687 € 8
2023 1 568 € 1 1 418 € 15
2022 — — 1 444 € 8
2021 — — 1 458 € 18
2020 1 304 € 3 1 477 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ghislaine Bruneau
Mandat depuis 2020
708
Habitants
100
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 350 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EPINEAU LES VOVES
99.7%
des locaux
390 locaux raccordables sur 391

EPINEAU LES VOVES s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 100 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EPINEAU LES VOVES

Le marché immobilier à EPINEAU LES VOVES (89400), dans l'Yonne, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 568 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 252 et 2 020 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 252 et 2 020 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 492 €/m² (64 ventes). Fourchette : entre 1 205 et 1 731 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.71 %
Taux communal TF bâtie
21.75 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Agglomération Migennoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EPINEAU LES VOVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à EPINEAU LES VOVES est de 1 568 € pour un appartement et de 1 492 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EPINEAU LES VOVES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à EPINEAU LES VOVES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à EPINEAU LES VOVES ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EPINEAU LES VOVES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EPINEAU LES VOVES ?
Les prix des appartements varient entre 1 252 et 2 020 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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