P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EPINAY-SUR-DUCLAIR (76)

76480 · Seine-Maritime (76) · 45 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EPINAY-SUR-DUCLAIR

⬢

Maisons

+79%
2024→2025
1 894 €/m²
45 ventes
1 512 — 2 403 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+46.6% sur 6 ans
1 024 1 421 1 818 2 215 2 613 1 393 2020 2 375 2021 1 987 2022 1 818 2023 1 138 2024 2 042 2025 +70.5% -16.3% -8.5% -37.4% +79.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à EPINAY-SUR-DUCLAIR

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 042 € 13
2024 — — 1 138 € 3
2023 — — 1 818 € 13
2022 — — 1 987 € 6
2021 — — 2 375 € 7
2020 — — 1 393 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Thibaudeau
Mandat depuis 2020
521
Habitants
78
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 170 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EPINAY-SUR-DUCLAIR
98.7%
des locaux
235 locaux raccordables sur 238

EPINAY-SUR-DUCLAIR s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EPINAY-SUR-DUCLAIR

Le marché immobilier à EPINAY-SUR-DUCLAIR (76480), en Seine-Maritime, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 894 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 1 512 et 2 403 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,3 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.3 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
Métropole Rouen Normandie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EPINAY-SUR-DUCLAIR en 2026 ?
Le prix médian au m² à EPINAY-SUR-DUCLAIR est de 1 894 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EPINAY-SUR-DUCLAIR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à EPINAY-SUR-DUCLAIR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à EPINAY-SUR-DUCLAIR ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EPINAY-SUR-DUCLAIR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EPINAY-SUR-DUCLAIR ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-Maritime (76)

LE HAVRE 2 576 €/m² ROUEN 3 100 €/m² DIEPPE 2 433 €/m² SOTTEVILLE-LES-ROUEN 2 083 €/m² FECAMP 2 396 €/m² MONT-SAINT-AIGNAN 2 275 €/m² PETIT QUEVILLY (LE) 2 143 €/m² SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY 1 987 €/m² ELBEUF 2 814 €/m² BOIS GUILLAUME 2 823 €/m² MONTIVILLIERS 2 739 €/m² BOLBEC 2 941 €/m²

Toutes les communes de la Seine-Maritime →