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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Épaignes (27)

27260 · Eure (27) · 234 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Épaignes

⬡

Appartements

+68%
2024→2025
1 862 €/m²
22 ventes
1 538 — 3 008 €/m²
⬢

Maisons

+42%
2024→2025
2 131 €/m²
212 ventes
1 550 — 2 567 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-31.7% sur 6 ans
1 384 2 079 2 774 3 470 4 165 3 786 2020 2 015 2021 2 686 2022 3 008 2023 1 538 2024 2 584 2025 -46.8% +33.3% +12.0% -48.9% +68.0%

Évolution — Maisons

+62.3% sur 6 ans
1 463 1 822 2 182 2 541 2 901 1 625 2020 1 903 2021 2 210 2022 2 331 2023 1 863 2024 2 637 2025 +17.1% +16.1% +5.5% -20.1% +41.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 584 € 6 2 637 € 25
2024 1 538 € 8 1 863 € 37
2023 3 008 € 2 2 331 € 45
2022 2 686 € 3 2 210 € 27
2021 2 015 € 1 1 903 € 59
2020 3 786 € 2 1 625 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Paule Leblanc
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 597
Habitants
61
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 690 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
66 sur 727
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
10
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Épaignes
99.9%
des locaux
979 locaux raccordables sur 980

Épaignes s'étend sur 26.3 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Épaignes

Le marché immobilier à Épaignes (27260), dans l'Eure, a enregistré 234 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 862 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 538 et 3 008 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 538 et 3 008 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 786 à 2 584 €/m², soit -32%.

Maisons

Prix médian : 2 131 €/m² (212 ventes). Fourchette : entre 1 550 et 2 567 €/m².

Tendance longue : +62% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.52 %
Taux communal TF bâtie
26.56 %
Taux TF non bâtie
CC Lieuvin Pays d'Auge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (7.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épaignes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Épaignes est de 1 862 € pour un appartement et de 2 131 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Épaignes ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 786 à 2 584 €/m², soit une baisse de 32%.
Combien de ventes immobilières à Épaignes ?
234 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Épaignes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Épaignes ?
Les prix des appartements varient entre 1 538 et 3 008 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Eure (27)

Évreux 1 932 €/m² Vernon 3 030 €/m² Louviers 2 161 €/m² Bernay 2 551 €/m² Pont-Audemer 2 913 €/m² Gisors 3 000 €/m² Mesnil-en-Ouche 1 778 €/m² Verneuil d'Avre et d'Iton 2 191 €/m² Beuzeville 1 596 €/m² Les Andelys 2 502 €/m² Mesnils-sur-Iton 4 167 €/m² Gaillon 1 773 €/m²

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