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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Entre-deux-Guiers (38)

38380 · Isère (38) · 192 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Entre-deux-Guiers

⬡

Appartements

+48%
2024→2025
2 171 €/m²
56 ventes
1 714 — 3 200 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 196 €/m²
136 ventes
1 466 — 2 639 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+40.5% sur 6 ans
1 586 1 904 2 223 2 541 2 860 1 850 2020 1 780 2021 2 425 2022 2 155 2023 1 762 2024 2 600 2025 -3.8% +36.2% -11.1% -18.2% +47.6%

Évolution — Maisons

+14.1% sur 6 ans
1 800 1 987 2 175 2 362 2 550 2 000 2020 2 183 2021 2 202 2022 2 318 2023 2 184 2024 2 281 2025 +9.2% +0.9% +5.3% -5.8% +4.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 600 € 9 2 281 € 23
2024 1 762 € 11 2 184 € 14
2023 2 155 € 9 2 318 € 20
2022 2 425 € 17 2 202 € 27
2021 1 780 € 8 2 183 € 34
2020 1 850 € 2 2 000 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Baffert
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 915
Habitants
183
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 160 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
97 sur 906
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
5
en 2023
↗️ +80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Entre-deux-Guiers
99.2%
des locaux
1 053 locaux raccordables sur 1 061
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Entre-deux-Guiers
2.1 km
d'aménagements

Entre-deux-Guiers s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 183 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Entre-deux-Guiers

Le marché immobilier à Entre-deux-Guiers (38380), dans l'Isère, a enregistré 192 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 171 €/m² sur 56 ventes. Les prix varient entre 1 714 et 3 200 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 714 et 3 200 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 850 à 2 600 €/m², soit +41%.

Maisons

Prix médian : 2 196 €/m² (136 ventes). Fourchette : entre 1 466 et 2 639 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.79 %
Taux communal TF bâtie
5.89 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Chartreuse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (5.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Entre-deux-Guiers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Entre-deux-Guiers est de 2 171 € pour un appartement et de 2 196 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Entre-deux-Guiers ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 850 à 2 600 €/m², soit une hausse de 41%.
Combien de ventes immobilières à Entre-deux-Guiers ?
192 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Entre-deux-Guiers entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Entre-deux-Guiers ?
Les prix des appartements varient entre 1 714 et 3 200 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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