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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Emmerin (59)

59320 · Nord (59) · 309 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Emmerin

⬡

Appartements

-8%
2024→2025
4 067 €/m²
64 ventes
3 642 — 4 340 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
2 529 €/m²
245 ventes
2 011 — 3 164 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.5% sur 6 ans
2 983 3 416 3 849 4 282 4 715 3 581 2020 4 256 2021 4 286 2022 3 607 2023 3 314 2024 +18.8% +0.7% -15.8% -8.1%

Évolution — Maisons

-6.0% sur 6 ans
2 138 2 353 2 567 2 781 2 995 2 529 2020 2 516 2021 2 723 2022 2 498 2023 2 718 2024 2 376 2025 -0.5% +8.2% -8.3% +8.8% -12.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 314 € 5 2 376 € 40
2024 3 607 € 12 2 718 € 38
2023 4 286 € 13 2 498 € 38
2022 4 256 € 31 2 723 € 58
2021 3 581 € 3 2 516 € 48
2020 — — 2 529 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Danièle Ponchaux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 026
Habitants
612
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 020 €
par an
25% gagnent moins de 21 180 € | 25% gagnent plus de 35 030 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
125 sur 1 347
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
1
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Emmerin
99.7%
des locaux
1 499 locaux raccordables sur 1 504
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Emmerin
11.1 km
d'aménagements

Emmerin s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 612 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Emmerin

Le marché immobilier à Emmerin (59320), dans le Nord, a enregistré 309 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 067 €/m² sur 64 ventes. Les prix varient entre 3 642 et 4 340 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 642 et 4 340 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 529 €/m² (245 ventes). Fourchette : entre 2 011 et 3 164 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.01 %
Taux communal TF bâtie
2.09 %
Taux TF non bâtie
Métropole Européenne de Lille
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (6.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.6 ‰)
Cambriolages de logement 15 (11.1 ‰)
Vols de véhicule 9 (3.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielTransport de marchandises dangereusesEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Emmerin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Emmerin est de 4 067 € pour un appartement et de 2 529 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Emmerin ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Emmerin année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Emmerin ?
309 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Emmerin entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Emmerin ?
Les prix des appartements varient entre 3 642 et 4 340 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

Lille 4 146 €/m² Tourcoing 2 112 €/m² Dunkerque 2 697 €/m² Roubaix 3 111 €/m² Valenciennes 2 914 €/m² Villeneuve-d'Ascq 4 156 €/m² Douai 2 499 €/m² Marcq-en-Barœul 3 520 €/m² Cambrai 2 915 €/m² Armentières 3 175 €/m² Wattrelos 2 737 €/m² La Madeleine 3 427 €/m²

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