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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EMAGNY (25)

25170 · Doubs (25) · 50 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EMAGNY

⬡

Appartements

1 449 €/m²
15 ventes
1 400 — 2 893 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 278 €/m²
35 ventes
1 462 — 2 434 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-59.9% sur 6 ans
1 236 1 921 2 607 3 293 3 979 3 617 2020 1 373 2021 2 333 2022 1 449 2023 -62.0% +69.9% -37.9%

Évolution — Maisons

+53.9% sur 6 ans
1 332 1 676 2 021 2 365 2 709 1 480 2020 1 989 2021 2 286 2022 2 463 2023 2 423 2024 2 278 2025 +34.4% +14.9% +7.7% -1.6% -6.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 449 € 2 2 278 € 3
2024 — — 2 423 € 4
2023 2 333 € 7 2 463 € 7
2022 — — 2 286 € 9
2021 1 373 € 4 1 989 € 6
2020 3 617 € 2 1 480 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martial Dardelin
Mandat depuis 2020
629
Habitants
120
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 010 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
34 sur 296
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EMAGNY
97.2%
des locaux
384 locaux raccordables sur 395

EMAGNY s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 120 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EMAGNY

Le marché immobilier à EMAGNY (25170), dans le Doubs, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 449 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 1 400 et 2 893 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 400 et 2 893 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 617 à 1 449 €/m², soit -60%.

Maisons

Prix médian : 2 278 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 1 462 et 2 434 €/m².

Tendance longue : +54% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14.3 %
Taux communal TF bâtie
10.83 %
Taux TF non bâtie
CC du Val Marnaysien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EMAGNY en 2026 ?
Le prix médian au m² à EMAGNY est de 1 449 € pour un appartement et de 2 278 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EMAGNY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 617 à 1 449 €/m², soit une baisse de 60%.
Combien de ventes immobilières à EMAGNY ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EMAGNY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EMAGNY ?
Les prix des appartements varient entre 1 400 et 2 893 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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