Prix immobilier à Elven
56250 · Morbihan (56) · 486 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Elven
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 519 € | 4 | 2 611 € | 33 |
| 2024 | 3 106 € | 5 | 2 516 € | 68 |
| 2023 | 2 794 € | 7 | 2 737 € | 77 |
| 2022 | 2 312 € | 9 | 2 804 € | 85 |
| 2021 | 2 429 € | 13 | 2 289 € | 116 |
| 2020 | 2 410 € | 13 | 1 947 € | 56 |
Cadre de vie
Elven s'étend sur 64.3 km² avec une densité de 103 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Elven
Elven, commune dynamique du Morbihan (56) avec ses 6651 habitants répartis sur 64.3 km², présente un marché immobilier en constante évolution. La présence d'établissements scolaires (deux maternelles, deux élémentaires, deux collèges) en fait un lieu attractif pour les familles. L'analyse des données récentes révèle des dynamiques distinctes entre les appartements et les maisons.
Concernant les appartements, le prix médian actuel s'établit à 2766€/m² sur 51 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2188€ à 3860€/m². On observe une nette tendance haussière sur les dernières années, passant d'une médiane de 2410€/m² en 2020 à 3519€/m² pour les ventes enregistrées en 2025, bien que sur un volume de transactions plus faible. Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian de 2460€/m² sur un volume de 435 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 entre 1966€ et 3000€/m². Après une forte croissance entre 2020 (1947€/m²) et 2022 (2804€/m²), le marché des maisons semble se stabiliser, voire connaître une légère correction, avec une médiane à 2611€/m² en 2025.
En résumé, le marché immobilier d'Elven est caractérisé par une forte valorisation des appartements, malgré un volume de ventes limité, tandis que le segment des maisons, plus représentatif en termes de transactions, montre une stabilisation des prix après une période de croissance soutenue. Cette disparité reflète probablement des attentes différentes des acquéreurs et une offre distincte sur chaque typologie de biens dans cette commune à taille humaine.
Le marché immobilier à Elven (56250), dans le Morbihan, a enregistré 486 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 766 €/m² sur 51 ventes. Les prix varient entre 2 188 et 3 860 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 188 et 3 860 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 410 à 3 519 €/m², soit +46%.
Maisons
Prix médian : 2 460 €/m² (435 ventes). Fourchette : entre 1 966 et 3 000 €/m².
Tendance longue : +34% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.