Prix immobilier au m² à ECOUFLANT (49)

49000 · Maine-et-Loire (49) · 363 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ECOUFLANT

⬡

Appartements

-3%

2024→2025

3 049 €/m²

23 ventes

2 644 — 3 478 €/m²

⬢

Maisons

+2%

2024→2025

2 556 €/m²

340 ventes

2 108 — 3 067 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+23.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 122 €	2	2 556 €	63
2024	3 226 €	3	2 500 €	50
2023	—	—	2 651 €	53
2022	3 430 €	4	2 559 €	62
2021	7 295 €	9	2 574 €	84
2020	2 644 €	5	2 066 €	28

Cadre de vie

🏛️

Maire

Denis Chimier

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

4 749

Habitants

270

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 410 €

par an

25% gagnent moins de 18 920 € | 25% gagnent plus de 29 260 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.1%

91 sur 1 776

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

130

en 2024

en 2023

↗️ +491% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ECOUFLANT

90.3%

des locaux

2 734 locaux raccordables sur 3 029

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ECOUFLANT

12.8 km

d'aménagements

ECOUFLANT s'étend sur 17.6 km² avec une densité de 270 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ECOUFLANT

Le marché immobilier à ECOUFLANT (49000), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 363 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 049 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 2 644 et 3 478 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 644 et 3 478 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 644 à 3 122 €/m², soit +18%.

Maisons

Prix médian : 2 556 €/m² (340 ventes). Fourchette : entre 2 108 et 3 067 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois

Fourchette : 11,0 — 17,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

11,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 14,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.99 %

Taux communal TF bâtie

5.48 %

Taux TF non bâtie

CU Angers Loire Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (5.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 24 (5.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 19 (4.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 16 (3.5 ‰)

Vols de véhicule 13 (2.8 ‰)

Vols dans les véhicules 9 (1.9 ‰)

Violences sexuelles 7 (1.5 ‰)

Cambriolages de logement 5 (2.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielEffet thermiqueFeu de forêtMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ECOUFLANT en 2026 ?

Le prix médian au m² à ECOUFLANT est de 3 049 € pour un appartement et de 2 556 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ECOUFLANT ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 644 à 3 122 €/m², soit une hausse de 18%.

Combien de ventes immobilières à ECOUFLANT ?

363 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ECOUFLANT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ECOUFLANT ?

Les prix des appartements varient entre 2 644 et 3 478 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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