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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ECLAIBES (59)

59330 · Nord (59) · 21 transactions · 2021–2025

Prix au m² à ECLAIBES

⬢

Maisons

+5%
2024→2025
1 724 €/m²
21 ventes
1 212 — 1 908 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-6.8% sur 5 ans
1 423 1 632 1 842 2 051 2 261 1 849 2021 2 055 2022 1 581 2023 1 647 2024 1 724 2025 +11.1% -23.1% +4.2% +4.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 724 € 6
2024 — — 1 647 € 6
2023 — — 1 581 € 5
2022 — — 2 055 € 1
2021 — — 1 849 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Lamquet
Mandat depuis 2020
269
Habitants
55
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 600 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
14 sur 128
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ECLAIBES
100%
des locaux
128 locaux raccordables sur 128

ECLAIBES s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ECLAIBES

Le marché immobilier à ECLAIBES (59330), dans le Nord, a enregistré 21 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 724 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 1 212 et 1 908 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 12,9 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.46 %
Taux communal TF bâtie
2.46 %
Taux TF non bâtie
CA Maubeuge Val de Sambre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ECLAIBES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ECLAIBES est de 1 724 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ECLAIBES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ECLAIBES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ECLAIBES ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ECLAIBES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ECLAIBES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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