Prix immobilier au m² à DURTAL (49)

49430 · Maine-et-Loire (49) · 345 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DURTAL

⬡

Appartements

+2%

2024→2025

2 714 €/m²

27 ventes

1 301 — 3 583 €/m²

⬢

Maisons

+27%

2024→2025

1 454 €/m²

318 ventes

1 113 — 2 003 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+31.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+26.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 071 €	3	1 735 €	56
2024	3 000 €	7	1 368 €	39
2023	2 714 €	7	1 464 €	49
2022	—	—	1 370 €	72
2021	—	—	1 438 €	67
2020	2 333 €	10	1 370 €	35

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pascal Farion

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 386

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 240 €

par an

25% gagnent moins de 16 910 € | 25% gagnent plus de 26 610 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.3%

189 sur 1 535

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -33% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à DURTAL

96.6%

des locaux

2 074 locaux raccordables sur 2 147

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à DURTAL

4.3 km

d'aménagements

DURTAL s'étend sur 61.0 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DURTAL

Le marché immobilier à DURTAL (49430), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 345 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 714 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 1 301 et 3 583 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 301 et 3 583 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 333 à 3 071 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 1 454 €/m² (318 ventes). Fourchette : entre 1 113 et 2 003 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

🏠

Maison

8,2 €/m²/mois

Fourchette : 6,5 — 10,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.19 %

Taux communal TF bâtie

1.83 %

Taux TF non bâtie

CC Anjou Loir et Sarthe

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 42 (12.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 25 (7.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 18 (5.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (4.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 8 (2.4 ‰)

Cambriolages de logement 8 (4.6 ‰)

Vols dans les véhicules 6 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielEffet thermiqueFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DURTAL en 2026 ?

Le prix médian au m² à DURTAL est de 2 714 € pour un appartement et de 1 454 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à DURTAL ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 333 à 3 071 €/m², soit une hausse de 32%.

Combien de ventes immobilières à DURTAL ?

345 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DURTAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à DURTAL ?

Les prix des appartements varient entre 1 301 et 3 583 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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