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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DUCLAIR (76)

76480 · Seine-Maritime (76) · 424 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DUCLAIR

⬡

Appartements

+38%
2024→2025
2 731 €/m²
107 ventes
1 818 — 6 525 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
2 112 €/m²
317 ventes
1 637 — 2 522 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-29.0% sur 6 ans
1 636 3 022 4 407 5 792 7 178 3 520 2020 4 071 2021 6 525 2022 3 617 2023 1 818 2024 2 500 2025 +15.7% +60.3% -44.6% -49.7% +37.5%

Évolution — Maisons

+6.4% sur 6 ans
1 788 1 952 2 116 2 280 2 444 1 987 2020 2 069 2021 2 165 2022 2 222 2023 2 057 2024 2 114 2025 +4.1% +4.6% +2.6% -7.4% +2.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 500 € 17 2 114 € 68
2024 1 818 € 18 2 057 € 57
2023 3 617 € 25 2 222 € 47
2022 6 525 € 17 2 165 € 58
2021 4 071 € 14 2 069 € 57
2020 3 520 € 16 1 987 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Delalandre
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 996
Habitants
395
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 810 €
par an
25% gagnent moins de 17 740 € | 25% gagnent plus de 28 750 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
165 sur 1 707
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
8
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DUCLAIR
95.3%
des locaux
2 360 locaux raccordables sur 2 476
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DUCLAIR
5.4 km
d'aménagements

DUCLAIR s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 395 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DUCLAIR

Le marché immobilier à DUCLAIR (76480), en Seine-Maritime, a enregistré 424 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 731 €/m² sur 107 ventes. Les prix varient entre 1 818 et 6 525 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 818 et 6 525 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 520 à 2 500 €/m², soit -29%.

Maisons

Prix médian : 2 112 €/m² (317 ventes). Fourchette : entre 1 637 et 2 522 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.11 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
Métropole Rouen Normandie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (7.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (6.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 19 (4.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (3.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DUCLAIR en 2026 ?
Le prix médian au m² à DUCLAIR est de 2 731 € pour un appartement et de 2 112 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DUCLAIR ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 520 à 2 500 €/m², soit une baisse de 29%.
Combien de ventes immobilières à DUCLAIR ?
424 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DUCLAIR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DUCLAIR ?
Les prix des appartements varient entre 1 818 et 6 525 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-Maritime (76)

LE HAVRE 2 576 €/m² ROUEN 3 100 €/m² DIEPPE 2 433 €/m² SOTTEVILLE-LES-ROUEN 2 083 €/m² FECAMP 2 396 €/m² MONT-SAINT-AIGNAN 2 275 €/m² PETIT QUEVILLY (LE) 2 143 €/m² SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY 1 987 €/m² ELBEUF 2 814 €/m² BOIS GUILLAUME 2 823 €/m² MONTIVILLIERS 2 739 €/m² BOLBEC 2 941 €/m²

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