Prix immobilier au m² à DROUE (41)

41270 · Loir-et-Cher (41) · 158 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DROUE

⬡

Appartements

1 333 €/m²

9 ventes

1 118 — 2 323 €/m²

⬢

Maisons

+15%

2024→2025

989 €/m²

149 ventes

707 — 1 305 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+77.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+42.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 007 €	29
2024	—	—	878 €	20
2023	—	—	1 137 €	9
2022	—	—	1 209 €	32
2021	2 323 €	4	1 044 €	38
2020	1 311 €	5	707 €	21

Cadre de vie

🏛️

Maire

Catherine Monnier

Mandat depuis 2020

999

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 160 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.4%

49 sur 524

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à DROUE

100%

des locaux

778 locaux raccordables sur 778

DROUE s'étend sur 24.4 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DROUE

Le marché immobilier à DROUE (41270), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 158 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 333 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 118 et 2 323 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 118 et 2 323 €/m².

Maisons

Prix médian : 989 €/m² (149 ventes). Fourchette : entre 707 et 1 305 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,2 — 9,9 €/m²

Rendement brut estimé

7,0 %

🏠

Maison

7,3 €/m²/mois

Fourchette : 5,6 — 9,5 €/m²

Rendement brut estimé

8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.35 %

Taux communal TF bâtie

2.33 %

Taux TF non bâtie

CC du Perche et Haut Vendômois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DROUE en 2026 ?

Le prix médian au m² à DROUE est de 1 333 € pour un appartement et de 989 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à DROUE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DROUE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à DROUE ?

158 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DROUE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à DROUE ?

Les prix des appartements varient entre 1 118 et 2 323 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BLOIS 1 899 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 772 €/m² VENDOME 1 894 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 077 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 2 000 €/m² VINEUIL 2 281 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 446 €/m² MER 1 318 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 289 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 383 €/m² LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 1 845 €/m²

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