Prix immobilier à Douvrin
62138 · Pas-de-Calais (62) · 434 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Douvrin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 1 886 € | 16 |
| 2024 | 2 388 € | 7 | 1 767 € | 58 |
| 2023 | 1 121 € | 1 | 2 115 € | 75 |
| 2022 | 2 029 € | 3 | 2 007 € | 91 |
| 2021 | 1 923 € | 10 | 1 732 € | 116 |
| 2020 | 3 790 € | 5 | 1 622 € | 52 |
Cadre de vie
Douvrin s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 611 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Douvrin
Douvrin, avec ses 5867 habitants répartis sur 9.6 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une offre scolaire bien structurée (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y est dominé par les maisons, qui représentent la grande majorité des transactions (408 ventes contre 26 pour les appartements sur la période analysée). Le prix médian pour une maison s'établit à 1828€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1411€/m² à 2257€/m². Pour les appartements, le prix médian est plus élevé à 2197€/m², mais la faiblesse du volume de ventes rend cette donnée moins représentative.
L'évolution des prix pour les maisons à Douvrin a connu une hausse significative entre 2020 (1622€/m²) et 2023 (2115€/m²), avant d'observer un léger repli en 2024 (1767€/m²), puis une légère remontée en 2025 (1886€/m²). Cette dynamique suggère une stabilisation après une période d'appréciation. Le marché des appartements, quant à lui, est caractérisé par une forte volatilité due au faible nombre de transactions, avec un prix médian de 2388€/m² en 2024 après des variations importantes les années précédentes. En somme, Douvrin présente un marché de la maison mature et relativement stable, tandis que le segment des appartements reste plus confidentiel et sujet à des fluctuations plus marquées.
Le marché immobilier à Douvrin (62138), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 434 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 197 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 1 648 et 3 596 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 648 et 3 596 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 828 €/m² (408 ventes). Fourchette : entre 1 411 et 2 257 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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