Prix immobilier à Dourges
62119 · Pas-de-Calais (62) · 367 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Dourges
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 1 628 € | 21 |
| 2024 | 5 440 € | 3 | 1 765 € | 51 |
| 2023 | 2 875 € | 2 | 1 904 € | 56 |
| 2022 | 1 643 € | 2 | 1 818 € | 77 |
| 2021 | 4 386 € | 2 | 1 606 € | 107 |
| 2020 | — | — | 1 602 € | 46 |
Cadre de vie
Dourges s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 588 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Dourges
Dourges, commune du Pas-de-Calais avec ses 6139 habitants répartis sur 10.4 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles, avec ses deux écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège. Le marché immobilier y est dominé par la maison individuelle, représentant l'écrasante majorité des transactions. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 1694€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1257€ à 2122€. Cette stabilité relative des prix des maisons est notable, ayant fluctué entre 1602€/m² en 2020 et un pic à 1904€/m² en 2023, avant de redescendre légèrement à 1765€/m² en 2024 et 1628€/m² pour les premières ventes de 2025.
Le marché de l'appartement, bien que marginal avec seulement 9 ventes enregistrées sur la période, présente des dynamiques de prix nettement plus volatiles. La médiane actuelle est de 3194€/m², mais les données annuelles révèlent des écarts importants, passant d'une médiane à 4386€/m² en 2021 à 1643€/m² en 2022, pour remonter à 5440€/m² en 2024. Cette fluctuation s'explique principalement par le faible volume de transactions, chaque vente ayant un impact significatif sur la moyenne. En résumé, Dourges demeure un marché attractif pour l'acquisition d'une maison, offrant une certaine stabilité des prix, tandis que le segment des appartements, plus anecdotique, est sujet à des variations importantes.
Le marché immobilier à Dourges (62119), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 367 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 194 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 2 307 et 5 614 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 307 et 5 614 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 694 €/m² (358 ventes). Fourchette : entre 1 257 et 2 122 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.