Prix immobilier au m² à DOUCHY-LES-MINES (59)

Douchy-les-Mines, commune dynamique du Nord (59) avec ses 10 109 habitants répartis sur 9.2 km², présente un marché immobilier principalement axé sur la maison individuelle. La densité de population de 1100 hab/km² et la présence d'un réseau scolaire complet (5 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges) contribuent à un cadre de vie apprécié des familles.

Le marché de la maison y est stable et prépondérant, avec une médiane actuelle de 1316€/m² sur 457 ventes, et des prix oscillant historiquement entre 1277€/m² et 1365€/m² sur les dernières années, avant une légère inflexion en 2025 à 1154€/m². Cette stabilité relative offre une bonne visibilité aux acquéreurs et vendeurs. Concernant les appartements, le marché est beaucoup plus volatile et moins représentatif, avec seulement 21 ventes au total. La médiane actuelle est de 1615€/m², mais les prix ont connu des fluctuations très importantes, passant de 921€/m² en 2020 à 8375€/m² en 2023, avant de se stabiliser autour de 1508€/m² en 2025 sur une seule vente. Il est donc difficile d'en tirer des conclusions fermes sur ce segment, la rareté des transactions rendant les données très sensibles à chaque vente.

En résumé, Douchy-les-Mines se distingue par un marché immobilier de maisons saines et relativement stables, idéal pour les projets familiaux, tandis que le segment des appartements reste marginal et sujet à des variations de prix importantes dues au faible volume de transactions.