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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DEUX RIVIERES (89)

89460 · Yonne (89) · 201 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DEUX RIVIERES

⬡

Appartements

-84%
2024→2025
2 500 €/m²
21 ventes
1 252 — 9 066 €/m²
⬢

Maisons

-35%
2024→2025
1 200 €/m²
180 ventes
843 — 1 723 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+42.0% sur 6 ans
1 182 4 092 7 002 9 912 12 822 1 313 2020 11 656 2021 1 865 2022 +787.7% -84.0%

Évolution — Maisons

+9.6% sur 6 ans
905 1 148 1 390 1 632 1 874 1 006 2020 1 019 2021 1 194 2022 1 305 2023 1 704 2024 1 103 2025 +1.3% +17.2% +9.3% +30.6% -35.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 865 € 5 1 103 € 28
2024 11 656 € 7 1 704 € 35
2023 1 313 € 9 1 305 € 29
2022 — — 1 194 € 35
2021 — — 1 019 € 37
2020 — — 1 006 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Loury
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 245
Habitants
39
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 520 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.4%
121 sur 905
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DEUX RIVIERES
99.7%
des locaux
1 008 locaux raccordables sur 1 011
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DEUX RIVIERES
2.4 km
d'aménagements

DEUX RIVIERES s'étend sur 31.9 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DEUX RIVIERES

Le marché immobilier à DEUX RIVIERES (89460), dans l'Yonne, a enregistré 201 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 1 252 et 9 066 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 252 et 9 066 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 200 €/m² (180 ventes). Fourchette : entre 843 et 1 723 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.26 %
Taux communal TF bâtie
6.31 %
Taux TF non bâtie
CC Chablis Villages et Terroirs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (10.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (7.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueInondationRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DEUX RIVIERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à DEUX RIVIERES est de 2 500 € pour un appartement et de 1 200 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DEUX RIVIERES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DEUX RIVIERES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DEUX RIVIERES ?
201 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DEUX RIVIERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DEUX RIVIERES ?
Les prix des appartements varient entre 1 252 et 9 066 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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