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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Dénezé-sous-Doué (49)

49700 · Maine-et-Loire (49) · 52 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Dénezé-sous-Doué

⬢

Maisons

+25%
2024→2025
1 638 €/m²
52 ventes
1 333 — 2 441 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+62.2% sur 6 ans
970 1 316 1 661 2 006 2 352 1 078 2020 2 138 2021 1 815 2022 1 486 2023 1 396 2024 1 749 2025 +98.3% -15.1% -18.1% -6.1% +25.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 749 € 10
2024 — — 1 396 € 5
2023 — — 1 486 € 5
2022 — — 1 815 € 19
2021 — — 2 138 € 10
2020 — — 1 078 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Girard
Mandat depuis 2022
444
Habitants
19
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 090 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.3%
37 sur 227
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Dénezé-sous-Doué
100%
des locaux
248 locaux raccordables sur 248

Dénezé-sous-Doué s'étend sur 23.9 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Dénezé-sous-Doué

Le marché immobilier à Dénezé-sous-Doué (49700), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 52 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 638 €/m² (52 ventes). Fourchette : entre 1 333 et 2 441 €/m².

Tendance longue : +62% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.33 %
Taux communal TF bâtie
3.31 %
Taux TF non bâtie
CA Saumur Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsFoudre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dénezé-sous-Doué en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dénezé-sous-Doué est de 1 638 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Dénezé-sous-Doué ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Dénezé-sous-Doué année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Dénezé-sous-Doué ?
52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Dénezé-sous-Doué entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Dénezé-sous-Doué ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

Angers 3 305 €/m² Cholet 2 173 €/m² Saumur 2 064 €/m² Beaupréau-en-Mauges 1 727 €/m² Sèvremoine 2 286 €/m² Segré-en-Anjou Bleu 2 094 €/m² Chemillé-en-Anjou 2 597 €/m² Mauges-sur-Loire 3 365 €/m² Baugé-en-Anjou 2 568 €/m² Loire-Authion 3 268 €/m² Montrevault-sur-Èvre 1 989 €/m² Avrillé 2 910 €/m²

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