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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DENEE (49)

49190 · Maine-et-Loire (49) · 132 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DENEE

⬡

Appartements

+179%
2024→2025
2 627 €/m²
21 ventes
1 298 — 5 252 €/m²
⬢

Maisons

+22%
2024→2025
2 219 €/m²
111 ventes
1 735 — 2 900 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+386.8% sur 6 ans
1 531 5 834 10 136 14 439 18 742 3 500 2020 1 701 2021 1 701 2022 1 866 2023 6 106 2024 17 038 2025 -51.4% +0.0% +9.7% +227.2% +179.0%

Évolution — Maisons

+45.0% sur 6 ans
1 694 2 021 2 348 2 675 3 002 1 882 2020 2 202 2021 2 063 2022 2 421 2023 2 239 2024 2 729 2025 +17.0% -6.3% +17.4% -7.5% +21.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 17 038 € 1 2 729 € 14
2024 6 106 € 6 2 239 € 21
2023 1 866 € 1 2 421 € 22
2022 1 701 € 4 2 063 € 20
2021 1 701 € 4 2 202 € 19
2020 3 500 € 5 1 882 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Priscille Guillet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 449
Habitants
90
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 840 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
39 sur 665
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DENEE
100%
des locaux
789 locaux raccordables sur 789

DENEE s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DENEE

Le marché immobilier à DENEE (49190), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 132 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 627 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 1 298 et 5 252 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 298 et 5 252 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 500 à 17 038 €/m², soit +387%.

Maisons

Prix médian : 2 219 €/m² (111 ventes). Fourchette : entre 1 735 et 2 900 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.83 %
Taux communal TF bâtie
9.8 %
Taux TF non bâtie
CC Loire Layon Aubance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (3.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DENEE en 2026 ?
Le prix médian au m² à DENEE est de 2 627 € pour un appartement et de 2 219 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DENEE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 500 à 17 038 €/m², soit une hausse de 387%.
Combien de ventes immobilières à DENEE ?
132 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DENEE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DENEE ?
Les prix des appartements varient entre 1 298 et 5 252 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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