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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CYSOING (59)

59830 · Nord (59) · 528 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CYSOING

⬡

Appartements

+5%
2024→2025
4 104 €/m²
113 ventes
2 697 — 7 575 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
2 947 €/m²
415 ventes
2 297 — 3 547 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+46.5% sur 6 ans
1 558 2 838 4 118 5 398 6 678 2 931 2020 6 071 2021 4 225 2022 1 731 2023 4 077 2024 4 293 2025 +107.1% -30.4% -59.0% +135.5% +5.3%

Évolution — Maisons

-5.6% sur 6 ans
2 421 2 688 2 955 3 221 3 488 2 850 2020 3 050 2021 3 063 2022 3 171 2023 2 932 2024 2 690 2025 +7.0% +0.4% +3.5% -7.5% -8.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 293 € 13 2 690 € 89
2024 4 077 € 8 2 932 € 54
2023 1 731 € 21 3 171 € 57
2022 4 225 € 21 3 063 € 80
2021 6 071 € 44 3 050 € 92
2020 2 931 € 6 2 850 € 43

Cadre de vie

🏛️
Maire
Benjamin Dumortier
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 839
Habitants
355
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 570 €
par an
25% gagnent moins de 20 860 € | 25% gagnent plus de 35 920 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
211 sur 2 156
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
18
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
9
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
39
en 2024
10
en 2023
↗️ +290% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CYSOING
99.9%
des locaux
2 732 locaux raccordables sur 2 735
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CYSOING
7.2 km
d'aménagements

CYSOING s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 355 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CYSOING

Le marché immobilier à CYSOING (59830), dans le Nord, a enregistré 528 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 104 €/m² sur 113 ventes. Les prix varient entre 2 697 et 7 575 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 697 et 7 575 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 931 à 4 293 €/m², soit +46%.

Maisons

Prix médian : 2 947 €/m² (415 ventes). Fourchette : entre 2 297 et 3 547 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.4 %
Taux communal TF bâtie
2.92 %
Taux TF non bâtie
CC Pévèle-Carembault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (5.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 23 (4.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 23 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 20 (8.7 ‰)
Vols de véhicule 14 (3.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreMouvement de terrainSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CYSOING en 2026 ?
Le prix médian au m² à CYSOING est de 4 104 € pour un appartement et de 2 947 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CYSOING ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 931 à 4 293 €/m², soit une hausse de 46%.
Combien de ventes immobilières à CYSOING ?
528 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CYSOING entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CYSOING ?
Les prix des appartements varient entre 2 697 et 7 575 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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