P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cuy (89)

89140 · Yonne (89) · 80 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cuy

⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 074 €/m²
78 ventes
1 709 — 2 419 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-4.5% sur 6 ans
1 698 1 892 2 086 2 279 2 473 2 248 2020 1 991 2021 1 987 2022 1 887 2023 2 154 2024 2 146 2025 -11.4% -0.2% -5.0% +14.1% -0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Cuy

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 146 € 20
2024 — — 2 154 € 7
2023 3 848 € 2 1 887 € 9
2022 — — 1 987 € 15
2021 — — 1 991 € 22
2020 — — 2 248 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Sylvestre
Mandat depuis 2020
861
Habitants
120
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 020 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.6%
22 sur 390
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cuy
98.7%
des locaux
449 locaux raccordables sur 455

Cuy s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 120 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cuy

Le marché immobilier à Cuy (89140), dans l'Yonne, a enregistré 80 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 074 €/m² (78 ventes). Fourchette : entre 1 709 et 2 419 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.19 %
Taux communal TF bâtie
11.06 %
Taux TF non bâtie
CC Yonne Nord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cuy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cuy est de 2 074 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cuy ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Cuy année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Cuy ?
80 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cuy entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cuy ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

Auxerre 2 763 €/m² Sens 1 849 €/m² Joigny 2 089 €/m² Charny Orée de Puisaye 2 778 €/m² Villeneuve-sur-Yonne 2 440 €/m² Avallon 1 957 €/m² Migennes 1 667 €/m² Tonnerre 2 000 €/m² Saint-Florentin 1 143 €/m² Saint-Georges-sur-Baulche 5 711 €/m² Toucy 3 535 €/m² Pont-sur-Yonne 2 373 €/m²

Toutes les communes de l'Yonne →