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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cudot (89)

89116 · Yonne (89) · 64 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cudot

⬡

Appartements

4 412 €/m²
4 ventes
3 509 — 5 314 €/m²
⬢

Maisons

+72%
2024→2025
1 302 €/m²
60 ventes
1 001 — 2 003 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+19.4% sur 6 ans
777 1 137 1 498 1 859 2 220 1 243 2020 1 302 2021 2 018 2022 1 339 2023 863 2024 1 484 2025 +4.7% +55.0% -33.6% -35.5% +72.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 412 € 4 1 484 € 6
2024 — — 863 € 9
2023 — — 1 339 € 14
2022 — — 2 018 € 13
2021 — — 1 302 € 13
2020 — — 1 243 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Vergnaud
Mandat depuis 2020
395
Habitants
21
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 250 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cudot
99.7%
des locaux
289 locaux raccordables sur 290

Cudot s'étend sur 19.0 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cudot

Le marché immobilier à Cudot (89116), dans l'Yonne, a enregistré 64 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 412 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 3 509 et 5 314 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 509 et 5 314 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 302 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 1 001 et 2 003 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,0 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35 %
Taux communal TF bâtie
2.58 %
Taux TF non bâtie
CC du Jovinien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cudot en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cudot est de 4 412 € pour un appartement et de 1 302 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cudot ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Cudot année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Cudot ?
64 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cudot entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cudot ?
Les prix des appartements varient entre 3 509 et 5 314 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

Auxerre 2 763 €/m² Sens 1 849 €/m² Joigny 2 089 €/m² Charny Orée de Puisaye 2 778 €/m² Villeneuve-sur-Yonne 2 440 €/m² Avallon 1 957 €/m² Migennes 1 667 €/m² Tonnerre 2 000 €/m² Saint-Florentin 1 143 €/m² Saint-Georges-sur-Baulche 5 711 €/m² Toucy 3 535 €/m² Pont-sur-Yonne 2 373 €/m²

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