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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Crucheray (41)

41100 · Loir-et-Cher (41) · 34 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Crucheray

⬢

Maisons

-29%
2024→2025
1 200 €/m²
34 ventes
1 049 — 2 307 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+59.5% sur 6 ans
665 957 1 249 1 541 1 833 739 2020 1 322 2021 1 049 2022 1 183 2023 1 666 2024 1 179 2025 +78.9% -20.7% +12.8% +40.8% -29.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 179 € 3
2024 — — 1 666 € 10
2023 — — 1 183 € 5
2022 — — 1 049 € 5
2021 — — 1 322 € 9
2020 — — 739 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Barbier
Mandat depuis 2020
427
Habitants
17
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 680 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Crucheray
100%
des locaux
246 locaux raccordables sur 246

Crucheray s'étend sur 25.6 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Crucheray

Le marché immobilier à Crucheray (41100), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 200 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 1 049 et 2 307 €/m².

Tendance longue : +60% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
10,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.85 %
Taux communal TF bâtie
3.06 %
Taux TF non bâtie
CA Territoires Vendômois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Crucheray en 2026 ?
Le prix médian au m² à Crucheray est de 1 200 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Crucheray ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Crucheray année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Crucheray ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Crucheray entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Crucheray ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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