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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CRAIN (89)

89480 · Yonne (89) · 42 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CRAIN

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Maisons

-90%
2024→2025
918 €/m²
40 ventes
610 — 1 641 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-42.0% sur 6 ans
491 1 922 3 354 4 786 6 217 940 2020 743 2021 734 2022 1 000 2023 5 652 2024 545 2025 -21.0% -1.2% +36.2% +465.2% -90.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 545 € 2
2024 — — 5 652 € 10
2023 — — 1 000 € 7
2022 — — 734 € 9
2021 1 866 € 2 743 € 10
2020 — — 940 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacky Coignet
Mandat depuis 2023
410
Habitants
41
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 100 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
25 sur 281
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CRAIN
100%
des locaux
348 locaux raccordables sur 348
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CRAIN
0.7 km
d'aménagements

CRAIN s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CRAIN

Le marché immobilier à CRAIN (89480), dans l'Yonne, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 918 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 610 et 1 641 €/m².

Tendance longue : -42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
9,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.47 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Haut Nivernais - Val d'Yonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CRAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CRAIN est de 918 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CRAIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CRAIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CRAIN ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CRAIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CRAIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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