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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CRACHIER (38)

38300 · Isère (38) · 41 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CRACHIER

⬢

Maisons

+17%
2024→2025
2 711 €/m²
41 ventes
2 329 — 3 402 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+28.2% sur 6 ans
2 136 2 545 2 954 3 363 3 772 2 373 2020 2 789 2021 3 429 2022 2 793 2023 2 600 2024 3 042 2025 +17.5% +22.9% -18.5% -6.9% +17.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 042 € 12
2024 — — 2 600 € 6
2023 — — 2 793 € 4
2022 — — 3 429 € 7
2021 — — 2 789 € 7
2020 — — 2 373 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadine Roy
Mandat depuis 2020
600
Habitants
162
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 560 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CRACHIER
93.8%
des locaux
257 locaux raccordables sur 273

CRACHIER s'étend sur 3.7 km² avec une densité de 162 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CRACHIER

Le marché immobilier à CRACHIER (38300), dans l'Isère, a enregistré 41 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 711 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 2 329 et 3 402 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,3 €/m²
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
CA Porte de l'Isère (CAPI)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CRACHIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à CRACHIER est de 2 711 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CRACHIER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CRACHIER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CRACHIER ?
41 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CRACHIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CRACHIER ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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