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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUTICHES (59)

59310 · Nord (59) · 299 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUTICHES

⬡

Appartements

+80%
2024→2025
4 000 €/m²
15 ventes
2 500 — 7 162 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 581 €/m²
284 ventes
2 187 — 3 094 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+179.2% sur 6 ans
2 250 3 607 4 963 6 320 7 677 2 500 2020 3 188 2021 3 870 2022 6 979 2023 +27.5% +21.4% +80.3%

Évolution — Maisons

+5.2% sur 6 ans
2 158 2 374 2 589 2 805 3 021 2 398 2020 2 573 2021 2 746 2022 2 681 2023 2 576 2024 2 522 2025 +7.3% +6.7% -2.4% -3.9% -2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 979 € 4 2 522 € 53
2024 3 870 € 2 2 576 € 49
2023 3 188 € 2 2 681 € 44
2022 2 500 € 7 2 746 € 56
2021 — — 2 573 € 52
2020 — — 2 398 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Fromont
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2022
3 436
Habitants
210
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 150 €
par an
25% gagnent moins de 21 430 € | 25% gagnent plus de 34 610 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
96 sur 1 374
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
41
en 2024
14
en 2023
↗️ +193% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUTICHES
98.7%
des locaux
1 541 locaux raccordables sur 1 561
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COUTICHES
2.8 km
d'aménagements

COUTICHES s'étend sur 16.3 km² avec une densité de 210 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUTICHES

Le marché immobilier à COUTICHES (59310), dans le Nord, a enregistré 299 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 000 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 2 500 et 7 162 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 500 et 7 162 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 581 €/m² (284 ventes). Fourchette : entre 2 187 et 3 094 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.08 %
Taux communal TF bâtie
2.92 %
Taux TF non bâtie
CC Pévèle-Carembault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (6.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (3.6 ‰)
Cambriolages de logement 6 (4.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUTICHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUTICHES est de 4 000 € pour un appartement et de 2 581 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUTICHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUTICHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUTICHES ?
299 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUTICHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUTICHES ?
Les prix des appartements varient entre 2 500 et 7 162 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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