Prix immobilier à Courrières
62710 · Pas-de-Calais (62) · 589 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Courrières
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 203 € | 1 | 1 859 € | 28 |
| 2024 | 1 687 € | 2 | 1 654 € | 95 |
| 2023 | 7 500 € | 9 | 1 787 € | 92 |
| 2022 | 4 702 € | 8 | 1 739 € | 120 |
| 2021 | 1 983 € | 15 | 1 713 € | 144 |
| 2020 | 1 659 € | 2 | 1 562 € | 73 |
Cadre de vie
Courrières s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 1 167 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Courrières
Courrières, ville de près de 10 200 habitants sur 8,7 km², présente un marché immobilier principalement axé sur la maison individuelle, avec une offre scolaire complète jusqu'au collège, favorisant un cadre de vie familial. Le prix médian des maisons s'établit à 1722€/m² sur un volume de 552 ventes, témoignant d'une bonne liquidité. On observe une évolution des prix des maisons globalement stable ces dernières années, passant de 1562€/m² en 2020 à 1859€/m² en 2025 (sur un échantillon de 28 ventes), malgré un léger repli récent en 2024. Le segment des maisons maintient donc une certaine résilience.
Concernant les appartements, le marché est beaucoup plus restreint avec seulement 37 ventes enregistrées et une médiane de 2305€/m². L'analyse des prix par année révèle une forte volatilité, avec des pics impressionnants à 4702€/m² en 2022 et 7500€/m² en 2023, probablement dus à des transactions exceptionnelles sur de très petits volumes. Les données de 2024 et 2025, avec respectivement 1687€/m² et 1203€/m² sur un nombre très limité de ventes, suggèrent un retour à des niveaux plus modérés, mais la faible représentativité des transactions ne permet pas d'établir une tendance fiable pour ce segment. En conclusion, le marché de Courrières reste dominé et stabilisé par les maisons, offrant une visibilité plus claire aux acquéreurs et vendeurs.
Le marché immobilier à Courrières (62710), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 589 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 305 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 1 403 et 5 116 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 403 et 5 116 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 659 à 1 203 €/m², soit -27%.
Maisons
Prix médian : 1 722 €/m² (552 ventes). Fourchette : entre 1 422 et 2 021 €/m².
Tendance longue : +19% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.