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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURLEON (49)

49390 · Maine-et-Loire (49) · 34 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURLEON

⬢

Maisons

+46%
2024→2025
1 487 €/m²
34 ventes
1 282 — 2 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-6.0% sur 6 ans
643 1 032 1 421 1 811 2 200 2 000 2020 1 198 2021 1 459 2022 714 2023 1 283 2024 1 879 2025 -40.1% +21.8% -51.1% +79.7% +46.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 879 € 8
2024 — — 1 283 € 6
2023 — — 714 € 1
2022 — — 1 459 € 3
2021 — — 1 198 € 4
2020 — — 2 000 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Deschard
Mandat depuis 2020
142
Habitants
10
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 270 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURLEON
100%
des locaux
130 locaux raccordables sur 130

COURLEON s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURLEON

Le marché immobilier à COURLEON (49390), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 487 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 1 282 et 2 000 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,6 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.16 %
Taux communal TF bâtie
3.31 %
Taux TF non bâtie
CA Saumur Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)NucléaireTassements différentielsFoudre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURLEON en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURLEON est de 1 487 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURLEON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURLEON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURLEON ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURLEON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURLEON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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